山东省商品房精装修文件（国家商品房精装修规定）

游戏百科 2025年03月28日 19:30 17 admin

2020年交房必须是精装修

年交房必须是精装修2017年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。在党中央的领导下，各个地方已经出台了房屋“精装修 ”政策，其中明确提出全装修覆盖率，努力提高全装修渗透率，加快入住速度，为全面建设小康社会而努力。

年精装修交房规定精装房是指，交房屋钥匙的时候，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，可供业主直接拎包入住。对于精装修具有一定的标准，分别从以下几个方面实现：（1）顶面：房屋具有一定的风格设计，吊顶的设计具有艺术感，材料符合国家安全标准。

精装房是开发商统一规划好装修后交房的一种房子，如果购房者想要未装修的房子，可以选择毛坯房。但也有一些精装房楼盘，可以与开发商协商精装房的装修程度，具体情况需要咨询售楼处。

1、由于双方的购房合同约定以建筑面积计价销售，因此，双方的购房合同约定的装修收费标准，也沿用了按照建筑面积计价的惯例。目前，我国尚未对装修费的收费标准出台具体的法律法规政策进行规范，因此，对于装修费如何计费以及是否包含公摊面积部分的装修费，原则上应当尊重购房合同双方的计价方式。

2 、这要看房子属于精装修还是毛坯房，精装修的装修部分是按建筑面积来算的，而自己装修则按套内面积计算。因为装修针对的是室内空间，而不包含公摊面积。具体介绍如下：当下房子可选类型众多，其中以装修为分类点的类型，为毛坯房与精装修房两种。

3、首先，对于精装修的房屋，开发商通常会按照建筑面积来收取装修费用。这意味着，装修成本中包含了整个房屋的建筑面积，包括公摊面积。这是因为精装修的房价已经包含了公共区域的装修成本，而这些公共区域如楼梯、走道等是算作建筑面积的一部分。

4 、不算，根据《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》的规定：普通入户门、公共部分装修、配线、室内排水等必须计算在毛坯房的价格中，不能计算在全部装修价格中。

5 、一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。

6、精装修的面积商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费。对此，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工。

1、山东省：《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出山东省设区城市新建高层住宅实行全装修，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房，实现全面精装修的政策。在此过程中，面对销售的毛坯房和精装房商品房装修，实施不同的开票和纳税政策。

2、根据《物业管理条例》的规定，精装修房屋的保修期最低要求是3年，如果开发商承诺的保修期更长，那么就按照开发商的承诺为准。此外，各地的地方政策也有一定的影响，有些地方的政策规定精装房的保修期必须在5年以上。

3、装修标准：政策会规定一定的装修标准，包括材料选择、设计风格、施工工艺等。验收标准：为确保装修质量，政策还会制定详细的验收标准，包括材料质量、施工质量等。监管机制：为确保政策的执行，相关部门会进行监管，对不符合政策的开发商进行处罚。

4 、房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

5、提升居住品质：通过规范装修标准和提供扶持，自住房精装修政策有助于提高自住房的居住品质，使购房者能够享受到更好的居住环境。促进家装行业发展：政策的实施将促进家装行业的规范化发展，带动相关产业链的发展，创造更多的就业机会。

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