武威精装修二手房出售（武威二手房房价）

百科大全 2025年04月03日 12:30 16 admin

甘肃省武威市房价:03年买的二手房办房产收多少税?

印花税则以房款的0.05%计算。交易费为每平方米3元，测绘费每平方米36元。权属登记费及取证费一般不超过200元。卖方也需要缴纳相应的税费，包括印花税、交易费、营业税和个人所得税。印花税同样是房款的0.05% 。交易费同样为每平方米3元。

个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅，也就是住宅面积在120平方米以上的住宅，或者是1999年8月1日之前税收优惠政策尚未执行时购买的商品住宅，个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4% ，不能享受减半或是免税照顾。不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

营业税满五年差额6%，不满五年全额6% ，卖方缴纳。

若在二手房过户后，原房主仍未迁出户口，买方应向当地派出所报告，由派出所负责在新地址为买方立户，并告知原房主迁出户口。若原房主在6个月内仍未迁出，派出所有权冻结其户口。随后，买方可办理户口迁入手续。

可以要求承担违约责任。也可以具体跟原房主协商。（常识，法盲不懂）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。原房主是理应配合买房者办理过户手续的，协商不成的可通过法院诉讼要求其办理过户。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。

买二手房房产证下来了房主不给过户可以发出书面催告，与房主约定合同履行期限；买主也可以直接视作违约处理，由房主承担违约责任；或者采取起诉手段，法院判决后对方仍不履行的可以申请强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。

如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。购房者因素 1）资金充裕，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。

对于一套总价为35万的二手房来说，按照最低首付比例计算，首付金额约为10万至最高首付比例计算则为大约17万。具体首付数额需要根据实际情况来确定，包括购房者的财务状况、信用记录以及银行的贷款政策等。因此，购买二手房时，建议购房者咨询银行或相关金融机构，以获得更准确的贷款及首付相关信息。

答案：首付需要根据具体情况而定，但一般来说，购买35万的二手房，首付最低可能需要支付房屋总价的30%，即约5万，但实际首付金额可能会因地区政策、房屋具体情况有所不同。具体金额建议咨询当地银行和房产中介。解释：房屋首付的概念：首付是购买房产时第一次支付的款项。

大多数地区，二手房首付比例通常为房屋总价的30%至50%。这意味着，如果二手房总价为35万，按照常规的首付比例计算，首付金额应该在十几万至几十万之间。具体的数额要根据贷款政策和银行的评估来确定。此外，购房者还需要考虑其他因素，比如房屋状况、自身经济状况等。

因此，对于总价35万的二手房屋，首付金额应大约为十万至十三万五千元之间。需要注意的是，不同地区的银行和贷款机构可能会有些许差别，实际首付比例或金额可能会因市场变化和个人经济状况有所不同。具体到首付比例的选择上，个人财务情况是首要考虑因素。

对于购买价值为35万的房子，首付的金额会因贷款条件、购房政策以及市场规定等因素影响，不能直接给出确定答案。一般情况下，房屋首付通常占据房屋总价的百分之二十到百分之三十。因此，以此为参考，首付大致会在7万至5万之间。具体的首付金额需要咨询房地产开发商或银行以获得准确信息。

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