买十年的二手毛坯房（买十年的二手毛坯房值得买吗）

业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...

1 、业主买毛坯房放了十年 ，现在有地铁涨价，卖给我
，楼龄这么久，可以砍价但有可能会被别人买走。房产买卖是双方商议价格 ，你想怎样砍价都得
，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题，你就试一下吧 ，看看能不能砍价 。你的想法太天真了。

2、除非房市出现了大的动荡
，否则不可能像你这么砍价的，你可以比较一下同小区的其他房价 ，如果上下都差不多
，最多也就能便宜一两万
。

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、现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司 ，对房屋的具体状况不清楚
，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差 ，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你
，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。

房子建了十年毛坯房,卖你要不?会不会楼龄太久

可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近
，是地块增值的
。

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。

只要这个楼很多家都住人了
，房子放十年也是不要紧的 。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好 ，你就要掂量掂量了
。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房
，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境 。等他发现这地方不合适以后
，只想着挂牌卖掉
。

除非房市出现了大的动荡，否则不可能像你这么砍价的 ，你可以比较一下同小区的其他房价
，如果上下都差不多，最多也就能便宜一两万。

毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价
，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价 ，对方不会降价
，理由一，有了地铁 ，出行方便，地铁沉线房子越来越升值
，二，从目前形势看 ，房价只有涨不会有降
，他也跟涨，只供参考 。

买二手毛坯房需要注意什么

二手毛坯房交易注意事项主要包括以下几点：接收钥匙与检查房屋质量：确保接收到房屋的全部钥匙
。检查房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。确认门洞尺寸是否方便家具出入 。电路检查：关闭总电路后 ，分别闭合每个开关
，检查电路是否对应正确。

购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续
。购买二手毛坯房时，务必查验房屋的产权是否清晰 ，相关手续是否齐全。确认卖家提供的房产证、土地使用证等重要文件的有效性
，以避免产权纠纷 。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题
。

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，价格应该比同个区域 、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证 。虽然是毛坯二手房
，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费 ，或是供暖费等
。

在购买二手毛坯房时，需注意产权及房屋状况。首先
，应详细检查房产证
、住宅使用说明书、竣工验收备案表以及住宅质量保证说明书等重要文件 。确保证书的完整性和卖家的身份信息
。对房屋的户型 、面积
、用途等关键细节要了解清楚。这是一切购买二手毛坯房注意事项的核心 。特别注意房屋是否有抵押情况
。

地形不良：二手毛坯房的周围地形如果有尖角冲压、穿堂煞 、水神冲等不良地势，都会对风水产生负面影响。在选购二手毛坯房时要注意选择地势较好的房子 ，或者通过改善环境
、种植绿化等方式来改善风水 。 卫生间朝向门口：卫生间朝向门口会导致财气流失
，会对家庭的财富和健康产生不利影响。

二手毛坯房,房龄十年了,地暖现在不知道什么情况,装修前用不用重新换下...

1、只要没损坏，是可以继续使用的 ，地暖管的使用寿命是50年
，不过毕竟已经使用了了几年，管子内部会有杂质结垢等 ，影响取暖效果
，建议找暖通公司给清洗一下
。有一个叫豪特的暖通公司，你可以咨询一下 ，清洗一下也就几百块钱吧。

2 、不论分几路
，一定要在长度上控制好，都要差不多长 ，比如说70米一路的，都要控制在这个范围内
，不要相差太大，不然地暖做好以后会受热不均匀 ，太长的那路估计不一定热
，因为距离太长，热度跟不上 。

3
、【如果旧房是地暖的话】 ，瓷砖是压根砸不了的
，除非你想把全房的地暖全部重新换掉
。那样的话，就会有更大的地暖铺设费用。【保持原有瓷砖不动直接铺木地板】这是最经济实惠 ，也是目前常州市旧房二手房改造中常用的手段 。

4、装修时间过长的房子：一般磨损较为严重
，且装修风格比较落后，存在诸多“硬伤” ，购房者在看房过程中容易看到
。房龄较大而装修较新的房子：有些房主为了将二手房卖个好价格
，会在出售之前进行重新装修，但这一类装修的特点一般为外表华丽 ，而内部粗糙。

5 、装修时间过长的房子购房者在看房过程中要仔细查看房屋的磨损情况是否严重？装修风格是否落后？要是出现这些情况装修时间过长，存在诸多硬伤 。房龄较大而装修较新的房子一些二手房的房主为了给来看房的购房者留一个好印象
，会在房屋出售前将房子重新装修，这类装修的特点是外表光鲜亮丽 ，内部粗糙
。

6、二手房水电改造不一定要改造
，楼主看下房龄和自己的需求，如果二手房房龄比较久 ，一般电容量是不够的
，需要扩容，而且把老化的电线换成新的 ，旧的电线一般是铝芯
，换成铜芯的，还有就是检查水管是否漏水等 ，二手房水电改造一般先检查下水电
，看看质量怎么样再做决定，遵循安全第一的原则。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境
。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉。

以后难不难卖
，最主要的取决于需求，如果地段好 ，交通方便
，环境也不错，可能就不会难卖 ，楼龄会有一些关系
，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修 。

商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。

十年没开过门的毛坯房能买吗?

毛坯房装修步骤三 贴砖开始 贴砖前
，要买好地漏
。地漏尽量买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能 。做完防水
、拉毛后 ，就准备贴砖了
。如果工人忙得开的话
，工长一般会在“瓦工老大 ”还没有结束的时候就让“木工老二”进场，这很正常 ，因为两者本身没什么冲突。

如果工人忙得开的话
，工长一般会在“木工老大
”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常 ，因为两者本身没什么冲突 。 在“瓦工老二 ”作业的过程
，还涉及以下三个环节的安装： 过门石、大理石窗台的安装
。

房屋尺寸测量清楚，在购买尤其是油漆一类的建材的时候 ，可以最大程度地避免因为购买过多而造成的浪费；同时在后期开始动工装修的时候，还可以避免装修工人为了多赚工费而做的
”虚假测量“
，做到自己心中有数。